单选题

常识判断 · 法律

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单选题难度 2

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2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于:

题目选项

钟某所有

梁某所有

张某所有

梁某与张某共同所有

标准答案

{
  "type": "single",
  "values": [
    "A"
  ]
}

答案解析

第一步，本题考查物权归属。
第二步，《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。由此可知，不动产物权变动以登记为要件，截至2015年4月，钟某的房屋尚未办理过户登记手续，未发生物权变动，房屋属于钟某所有。
因此，选择A选项。