Offer360笔试真题
单选题难度 2
单选题仅可选择 1 个选项，选择后会自动切题。
关于房产税，下列说法错误的是:
题目选项
A
我国最早在上海、重庆试点针对部分个人住房征收房产税
B
房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳
C
房产税以交易增值部分为税基征收
D
国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税
标准答案
{
"type": "single",
"values": [
"C"
]
}答案解析
第一步，本题主要考查房产税并选错误项。
第二步，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。《房产税暂行条例》第3条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。“以交易增值部分为税基征收”表述错误。
因此，选择C选项。
第二步，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。《房产税暂行条例》第3条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。“以交易增值部分为税基征收”表述错误。
因此，选择C选项。
拓展
A项:2011年1月，国务院同意上海和重庆开始对个人住宅征收房产税实施试点。由此，上海、重庆成为我国最早试点房产税的地区。
B项:《房产税暂行条例》第2条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
D项:《房产税暂行条例》第5条规定，下列房产免纳房产税:（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产;（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;（四）个人所有非营业用的房产;（五）经财政部批准免税的其他房产。D项属于上述第（一）项。